Последние новости

Я хотел бы купить квартиру, но есть вопросы... Советует адвокат

Покупка квартиры с финансовым обременением: как соблюсти свои интересы? Советует адвокат.

 

В редакцию поступил вопрос:

 

Я хотел бы купить квартиру. Продавец сообщил мне, что у него по квартире есть финансовые проблемы (обязательства) которые заканчиваются к концу 2018 года.

 

Он предлагает до этого срока арендовать квартиру а затем выкупить учитывая арендную плату как часть платежа.

 

Вероятно, мне нужен определеный договор (Mietkauf-Vertrag). В котором будут описаны все нюансы которые нужно учесть.

Чтобы долг (как Hypothek, Grundschuld) который сейчас на квартире не перешел в конце на меня, если продавец не сможет выплатить долг, или не возникли какие другие проблемы.

 

Можно ли составить для меня подходящий договор?

 

Отвечает адвокат:

 

Такой договор всегда cоставляет нотариус, так как этот договор должен быть нотариально заверен. Иначе он недействителен.

 

На мой взгляд покупка квартиры возможна уже сейчас. Если недвижимость заложена под ипотеку, то покупатель может часть от стоимости квартиры заплатить банку в счет погашения долга, а оставшуюся часть от стоимости заплатить продавцу квартиры.

 

В результате Вы приобретёте недвижимость без долга по ипотеке.

 

Договор на покупку недвижимости также должен составить нотариус.

 

Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.

 

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние обновления

Russkoepole

Яндекс.Метрика